Consulenza

CONSULENZA E VALUTAZIONI

Affidarsi all'agenzia il Girasole significa scegliere la professionalità e l'esperienza di una ditta presente dal 1999 sul mercato immobiliare, in grado di assistere in maniera costante le parti in ogni fase dell'operazione fino al suo perfezionamento.
Rivolgersi alla nostra struttura significa affidarsi ad un metodo operativo consolidato, basato sulle seguenti fasi:

1. VALUTAZIONE E INDIVIDUAZIONE DEL MIGLIOR PREZZO REALIZZABILE

Attraverso un'accurata conoscenza del mercato locale e una costante analisi delle intermediazioni sia proprie sia dei concorrenti, il consulente de il Girasole fornisce una reale e puntuale valutazione dell'immobile in linea con l'andamento del mercato.
Reperimento della documentazione necessaria a:
  • una precisa identificazione dell'immobile
  • assetto proprietario
  • quantificazione esatta del bene
  • assetto catastale, legale e finanziario
  • ricerca dell'esistenza di eventuali sevitu' attive e passive
  • spese di gestione e condominiali
  • certificazione energetica e tutte le informazioni utili all'Aquirente per facilitare la sua scelta
  • rogitare e assistenza notarile
  • ricerca copie e atti
  • visure catastali
  • richiesta o esecuzione di planimetrie
  • documentazione su condoni o sanatorie

2. PROMOZIONE DELL'IMMOBILE

Canali classici: il GMagazine, stampa locale, cartellonistica, dépliant, manifesti, volantini, cartelloni.
Canali web: sito istituzionale e i più importanti portali immobiliari ad elevata visibilità.
Canale televisivo: spot pubblicitari e interviste in trasmissioni sul tema immobiliare, nonché spot pubblicitari nelle sale cinematografiche.
Virtual Tour: nella forma standard e in HD.

3. COMMERCIALIZZAZIONE DELL'IMMOBILE

Selezione dell'acquirente attraverso le richieste clienti registrate dall'agenzia e gestione della trattativa sino alla sottoscrizione della Proposta di Acquisto.
Sopralluoghi all'immobile e razionalizzazione degli appuntamenti.
Presentazione dell'immobile in maniera oggettiva e professionale e gestione competente anche su tutti gli aspetti e le caratteristiche peculiari.
Presentazione delle Proposte di Acquisto pervenute, corredate da somma di garanzia, redatte su modulistica conforme e depositata alla Camera di Commercio.
Assistenza e coordinamento delle parti fino alla chiusura della compravendita e del contratto di locazione.

4. REPORT ATTIVITA'

Report costantemente aggiornato relativo gli sviluppi dell'incarico conferito e verifica dell'andamento del lavoro svolto a compimento del mandato. Al Cliente verranno fornite le informazioni sull'andamento della vendita: numero dei visitatori, osservazioni, reazioni, interesse dimostrato, statistiche e tutti i suggerimenti propedeutici a chiudere al meglio l'intermediazione.